Сообщение о принятии решения о подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселении Чулымского района Новосибирской области Постановлением администрации Чулымского района от 10.10.2016 года №613 «О подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений Чулымского района Новосибирской области» принято решение о подготовке проектов Правил землепользования и застройки следующих сельских поселений:
Базовский сельсовет
Большеникольский сельсовет
Воздвиженский сельсовет
Иткульский сельсовет
Кабинетный сельсовет
Каякский сельсовет
Кокошинский сельсовет
Куликовский сельсовет
Осиновский сельсовет
Пеньковский сельсовет
Серебрянский сельсовет
Ужанихинский сельсовет
Чикманский сельсовет
1. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки (далее - комиссия):
| Маутер Александр Александрович | - первый заместитель главы администрации Чулымского района, председатель комиссии; |
| Сочивкин Валентин Васильевич | - начальник управления строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, развития транспортной инфраструктуры администрации Чулымского района, заместитель председателя комиссии; |
| Члены комиссии: | |
| Алексеева Ольга Александровна | - главный специалист по охране окружающей среды администрации Чулымского района; |
| Бударина Виктория Владимировна | - начальник управления экономического развития администрации Чулымского района; |
| Функ Ирина Геннадьевна | - заместитель начальника управления экономического развития, начальник отдела земельных отношений и имущества администрации Чулымского района; |
| Хващевский Евгений Михайлович | - главный инженер управления строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, развития транспортной инфраструктуры администрации Чулымского района; |
| Представитель отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и строительства министерства строительства Новосибирской области | - по согласованию; |
| Главы сельских поселений Чулымского района, проект Правил которых рассматривается на комиссии | - по согласованию |
Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.
Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в его отсутствие – заместитель председателя комиссии.
В случае невозможности очного участия в заседании отсутствующий член комиссии вправе в письменном виде направить председателю комиссии свое мнение по обсуждаемому вопросу. В таком случае его мнение учитывается при принятии решения и является обязательным приложением к протоколу заседания.
На заседаниях комиссии вправе присутствовать граждане, представители организаций (в том числе общественных объединений, государственных органов, органов местного самоуправления).
Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Чулымского района, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их Главе Чулымского района.
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятия решения и направляет их Главе Чулымского района.
После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и предоставляет указанный проект Главе Чулымского района. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
2. Последовательность градостроительного зонирования:
1-й этап. Сбор и изучение исходных данных о фактическом использовании и границах земельных участков, установленном виде разрешенного использования земельных участков, состоящих на государственном кадастровом учете, а также о фактическом использовании и назначении недвижимых и движимых объектов, расположенных на земельных участках, о зонах с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации).
2-й этап. Определение видов и состава территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков в территориальных зонах (с учетом данных 1 этапа). Подготовка карты градостроительного зонирования.
3-й этап. Подготовка текстовой части проекта Правил (порядок их применения и внесения изменений в указанные правила, градостроительные регламенты) с учетов проектной карты градостроительного зонирования.
4-этап. Рассмотрение комиссией по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений Чулымского района (далее по тексту Комиссия) проектов Правил. Выработка Комиссией предложений, замечаний по внесению изменений (исправлений) в проекты Правил.
Проверка проектов Правил органом местного самоуправления – администрацией Чулымского района, представленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральным планам сельских поселений, схеме территориального планирования Чулымского района, схеме территориального планирования Новосибирской области. Направление проектов Правил Главе Чулымского района или в случае обнаружения их несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, направление в Комиссию на доработку.
5-этап. Принятие Главой Чулымского района решения о проведении публичных слушаний по проектам Правил землепользования и застройки.
Проведение Комиссией публичных слушаний по проектам Правил, в сроки и в порядке, установленными законодательством Российской Федерации.
С учетом результатов публичных слушаний Комиссия составляет протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. В случае необходимости Комиссия обеспечивает внесение изменений в проекты (проект) Правил. Принятие Главой Чулымского района решения о направлении проектов (проекта) Правил в Совет депутатов Чулымского района для утверждения или об отклонении проектов (проекта) Правил и о направлении проектов (проекта) Правил на доработку с указанием даты повторного представления.
6-этап. Утверждение Правил землепользования и застройки сельских поселений Советом депутатов Чулымского района или направление проекта Правил Главе Чулымского района на доработку.
3. Порядок и сроки проведения работ проведения работ по подготовке проектов Правил землепользования и застройки:
|
№ п/п |
Виды работ | Срок проведения работ | Исполнитель |
| 1. | Подготовка и опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проектов Правил землепользования и застройки и его размещение на официальном сайте Чулымского района в сети «Интернет», официальных сайтах сельских поселений | В течении 10 дней с даты принятия решения о подготовке Правил | Отдел земельных отношений и имущества администрации Чулымского района – подготовка сообщения, управление организационно-контрольной и кадровой работы администрации Чулымского района – опубликование сообщения |
| 2. | Сбор и изучение исходной информации для разработки проектов Правил (1 этап градостроительного зонирования) | В течение 20 дней с даты принятия решения | Комиссия |
| 3. | Разработка проектов Правил, рассмотрение проектов Правил (2 и 3 этапы градостроительного зонирования) | В течение 30 дней с даты принятия решения | Комиссия |
| 4. | Проверка проектов Правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования (4 этап градостроительного зонирования) | В течение 10 дней со дня получения проектов | Управление строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, развития транспортной инфраструктуры администрации Чулымского района, отдел земельных отношений и имущества администрации Чулымского района |
| 5. | В случае обнаружения несоответствия, указанного в пункте 4: доработка Комиссией проекта Правил, его проверка и повторное направление Главе Чулымского района | В зависимости от объема замечаний, но не более 10 дней | Комиссия |
| 6. | Направление проектов Правил Главе района или принятие решения об их отклонении (4 этап градостроительного зонирования) | В течение 3 дней по окончании проверки проектов | Отдел земельных отношений и имущества администрации Чулымского района |
| 7. | Принятие решения о проведении публичных слушаний (5 этап градостроительного зонирования) | В течении 10 дней со дня получения проекта | Глава Чулымского района |
| 8. | Проведение публичных слушаний по проектам Правил | 2 месяца со дня опубликования проекта Правил | Комиссия, администрация Чулымского района |
| 9. | Опубликование и размещение на официальном сайте Чулымского района в сети «Интернет», на официальных сайтах сельских поселений заключения о результатах публичных слушаний | В течении 10 дней с даты проведения публичных слушаний | Отдел земельных отношений и имущества администрации Чулымского района, управление организационно-контрольной и кадровой работы администрации Чулымского района |
| 10. | Внесение изменений в проекты Правил (при необходимости по результатам публичных слушаний) | В течение 10 дней со дня проведения публичных слушаний | Комиссия |
| 11. | Представление проектов Правил землепользования и застройки Главе Чулымского района | В течении 3 дней со дня принятия заключения | Комиссия |
| 12. | Принятие решения о направлении проектов Правил в Совет депутатов Чулымского района или об отклонении проектов Правил и о направлении их на доработку | В течение 10 дней после представления проектов Правил | Глава Чулымского района |
| 13. | Рассмотрение и утверждение Советом депутатов Чулымского района Правил или направление проекта Правил Главе Чулымского района на доработку (6-этап градостроительного зонирования) | На очередной (при необходимости - внеочередной) сессии Совета депутатов Чулымского района, но не позднее 15.03.2017 года | Председатель Совета депутатов Чулымского района |
| 14. | Опубликование и размещение на официальном сайте Чулымского района в сети «Интернет», на официальных сайтах сельских поселений утвержденных Правил | После принятия решения об утверждении | Отдел земельных отношений и имущества администрации Чулымского района, управление организационно-контрольной и кадровой работы администрации Чулымского района |
С момента начала и до даты окончания публичных слушаний по проектам Правил землепользования и застройки сельских поселений Чулымского района заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки свои предложения.
Предложения направляются с пометкой «В комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки» одним из следующих способов:
- по почте по адресу: 632551, Новосибирская область, г. Чулым, ул.Чулымская, 43, администрация Чулымского района;
- по электронной почте, адрес электронной почты: chladm@mail.ru или arh2001@mail.ru или chlzem@mail.ru;
- непосредственно в приемную администрации Чулымского района.
Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и на электронных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
Предложения по внесению изменений в Правила должны быть обоснованы, логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Предложения могут быть обоснованы ссылкой на нормы действующего законодательства. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.
Предложения, поступившие в Комиссию после срока проведения публичных слушаний, не рассматриваются.
Анонимные предложения не рассматриваются.
Комиссия вправе давать письменные и устные ответы, разъяснения, запрашивать дополнительную информацию у заинтересованных лиц, направивших предложения.
Все вопросы, касающиеся направленных предложений, могут быть озвучены заинтересованными лицами на публичных слушаниях.
