По поручению президента РФ разработано и принято постановление № 696 от 30 мая 2019 года "Об утверждении государственной программы РФ "Комплексное развитие сельских территорий", которым предусмотрено предоставление банком денежных средств для ипотечного кредитования под существенно сниженный процент гражданам, желающим проживать в сельской местности.

В настоящее время получившая в народе наименование «сельская ипотека» предоставляется:

- с января 2020 года - АО «Россельхозбанк»,

- с июля 2020 - ПАО Сбербанк.

Данная ипотека подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

Условия предоставления:

- кредит предоставляется на строительство и приобретение жилья;

- покупка земельного участка для строительства дома;

- покупка недостроенного дома;

- покупка квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

- размер кредита – от 100 тыс. руб.  до  3 млн. рублей;

- процентная ставка – от 2,7% до 3% годовых;

- первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья;

- срок кредитования до 25 лет.

Ипотека доступна не только для сельских жителей, но и всем желающим переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.
При этом, за исключением престарелых заемщиков, которым вообще не выдают кредиты, нет никаких ограничений для получения ипотеки.
Обратиться с пакетом документов для получения ипотеки может каждый, необходимо лишь подтвердить свою платежеспособность, обеспеченность кредита, которой может выступать и приобретаемая недвижимость, либо может потребоваться дополнительный поручитель. В качестве намерения получить указанную ипотеку в банке могут потребовать прописку в сельской местности, более того, потребуется свежий отчет о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Постановление Правительства уже вступило в силу, и срок его действия в настоящее время установлен с 2020-го по 2025 год. Однако банки не спешат анонсировать указанные программы, поэтому на практике выдача сельской ипотеки может затянуться до первых весенних месяцев 2020 года.

На сегодняшний день пакет документов примерно следующий:
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах;
- паспорт гражданина РФ;
- военный билет с отметкой о прохождении воинской службы;
- декларация о доходах (для указанной выше категории);
- свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть);
пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение;
- документы касающиеся приобретаемой недвижимости (свежий, от 1 до 3 мес., отчет о рыночной стоимости объекта, технический и кадастровый паспорт, паспорт нынешнего владельца, документ, подтверждающий право собственности).

Возможно, потребуется также подтверждение того, что заемщик действительно уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью: справка с места работы в местной организации, штамп о приписке.