Основной тип почв лугово-черноземные с включением солонцов. Почва обладает средней плодородностью, пригодна для использования под пашню и другие сельхозугодья. Для введения в севооборот необходимо проведение культуртехнических мероприятий по распашке и раскорчевке от мелкорослых деревьев и растительности.

 Территорию Кабинетного и Иткульского сельсоветов отличает выгодное  географическое положение и высокий уровень доступности как районного, так и областного центра. По территории поселения проходит международный коммуникационно - транспортный коридор, образованный федеральной трассой Р-254 «Иртыш» (М-51), транссибирской железной дорогой, магистральными нефтепроводом и газопроводом.  Удалённость от районного центра г. Чулыма - 35 км, от областного центра г. Новосибирска -120 км. (на востоке с Коченёвским районом).  Есть сформированный земельный участок площадью 19,9 га. возможно использовать для строительства животноводческих помещений 3 класса опасности, например: ферма КРС менее 1200 голов (всех специализаций),  свиноферма до 4 тыс. голов с санитарной защитной зоной 300 м. Необходимо проведение демонтажных работ. возможно формирования земельного участка ориентировочной площадью 55,6 га для строительства животноводческих помещений 3 класса опасности. С более подробной информацией об инвестплощадках можно ознакомиться по ссылке: https://chulym.nso.ru/page/13570 или обратиться в управление сельского хозяйства администрации Чулымского района. Тел. для связи:8(383)5052205.